경기침체 여파로 전세대출 금리는 사상 최고치를 연일 경신중에 있는데요 정부 금융정책의 일환인 버팀목 전세자금대출 조건에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다. 전세자금대출 때문에 고민 중이시라면 조건을 잘 따져보시고 나는 해당이 되는지 잘 살펴보시고 진행하시기 바랍니다.
1. 버팀목 전세자금대출
주택도시기금에서 운영하는 전세자금대출입니다. 무주택 세대주 또는 세대주 예정자를 대상으로 하며 소득과 자산등 몇가지 조건과 자격을 충족하면 대한민국 국민 누구나 신청할 수 있습니다.
버팀목 전세대출은 전세자금 마련이 어려울 경우 무주택 세대주의 경우 실질적인 도움을 받을수 있는 정부 금융 정책입니다. 대출한도가 넉넉하고 가장 큰 장점으로는 금리가 저렴하기 때문에 전세자금 대출 마련에 큰 도움을 얻을 수 있으니 조건이나 자격에 부합된다면 적극적으로 알아보시는 것을 권유드립니다.
2. 버팀목 전세자금대출 조건
누구나 모두 대상이 되는것이 아니며 아래와 같은 버팀목 전세자금대출 조건에 부합되야 하는데요 본인이 대출 자격이 되는지 상세하게 살펴보시고 해당된다면 적극적으로 진행해 보시는 것이 좋습니다. 이유는 잘 아시다시피 시중 금융권에서 취급하는 일반 전세대출 조건보다는 훨씬 유리한 점이 많습니다. 가장 큰 장점으로는 금리 측면에서 비교적 저렴한 것과 상환기관도 넉넉해서 장기적으로 전셋집 거주 시 경제적인 측면에서도 이점이 많습니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불했을 경우.
- 세대주를 포함하여 세대원 전체가 무주택인 경우.
- 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주일 경우.
- 접수일 현재 기준 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
- 주택도시기금대출이나 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 기 보유 중이지 않은 경우.
- 공공임대주택에 입주하고 있을 경우 신청 불가
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하일 경우(예외 : 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하, 신혼부부인 경우는 7.5천만 원 이하일 경우)
이와 같이 버팀목 전세자금대출 조건은 정해져있지만 실제 진행 시에는 개인 신용도나 기 대출 상황에 따라 조금 금리나 한도가 달라질 수도 있습니다. 특히, 연체 이력이나 부도 등 개인 금융 활동 중 나쁜 이력이 있다면 불리할 수 있으니 만약, 당장 버팀목을 신청하지 않을 경우 어느 정도 개인 신용도를 올리는 계획을 세워 신청 시 가장 유리한 방향으로 받을 수 있도록 준비하는 방법도 좋습니다.
참고로 무직자 경우도 가능합니다. 개인 신용도에 문제가 없고 입주할 대상 주택에 문제가 없을경우 무직자일 경우도 진행가능하며 일반적으로는 버팀목 전세대출은 신청인의 연소득이 증빙야지만 유리하지만 심사 결과에 따라서 무직자는 일반적으로 승인이 좀 어려울 수도 있긴 합니다. 그렇지만, 실제 진행되는 시중 은행이나 금융사별 조건이나 자격이 다를 수 있기 때문에 소득증빙이 어려운 무직자의 경우도 취급 금융기관에 문의해 보시는 것이 가장 좋은 방법입니다.
2.1 대출 한도 및 금리
수도권의 경우는 1억 2천만원까지 이용이 가능하며, 이외 비수도권인 경우는 8천만 원 이내로 가능합니다. 대출 총기간은 2년씩 4회 연장이 가능해 최대 10년까지 이용 가능합니다. 대출 금리는 부부합산 연소득 기준과 임차보증금 총금액에 따라 차등 적용되는데요 하기 금리 비교표를 보시면 이해가 되실 겁니다. 본인이 대략 어느 정도의 금리로 받을 수 있는지 판단이 서실 겁니다.
버팀목 전세자금대출에 대해 조금 더 상세하게 확실하게 알아보기 위해서는 주택도시기금 e 든든 홈페이지를 방문하시면 되는데요. 만약, 본인이 본문 내용에서 설명드린 버팀목 전세자금대출 조건에 해당되지 않을 경우 시중 금융권 전세자금대출을 알아보셔야 되는데요 다음과 같은 정보를 함께 알아보시면 조금이라도 저금리로 진행하는데 도움이 될 것입니다.
전세자금대출 조건, 금리 비교 2가지 방법
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3. 버팀목 전세대출 장점
마지막으로, 버팀목 전세자금 대출의 경우 시중 금융권(1금융권 은행, 2금융권 저축은행등)에서 대출받을 때 보다 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 시중 은행의 경우 대출 한도 측면에서 개인 신용도와 개인 DSR 등을 따져 한도가 축소되는 경우가 있으며, 금리 또한 최고 2.9%보다는 높은 경우가 대부분입니다.
현재 본인이 무주택이고 전세 보증금 마련으로 고민 중이거나 대출 한도가 나오지 않아 고민 중이시라면 저렴한 금리로 이자 부담을 대폭 줄일 수 있는 버팀목 전세자금대출을 적극적으로 신청해 보시기 바랍니다.
