신생아 특례 대출 5가지 조건 & 대환 대출 방법

본인이 실제로 거주할 집을 구매하려는 수요자라면 출산을 장려하기 위해 정부가 시행 중인 금융 정책인 신생아 특례 대출에 대해 자세히 알아보는 것이 좋습니다. 기존 대출 상환을 위해 대환 대출로 이용하고자 할 때에는 자격 요건을 세심하게 확인해 보시는 것이 좋습니다.

 

 

신생아 특례 대출이란?

 

신생아 특례대출

2023년 정책자금 대출 분야에서 눈여겨볼 만한 사항 중 하나는 바로 "신생아 특례 대출" 제도의 시행입니다. 2년 안에 아이를 낳았거나 입양한 사람 중 집이 없는 세대주나 집이 한 채만 있는 사람을 위한 주택 구매 자금 대출 상품입니다. 아이를 낳은 가정에 대해서 나라에서 다양한 혜택을 제공하고 있습니다.

아이를 가질 예정이거나 결혼을 준비 중이라면 이에 대해 알아보시고 자신이 요건에 충족한다면 꼭 지원받으시길 권해드립니다. 신생아 특례 대출이란 출산 가구의 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 금융 정책으로, 일반 금융기관보다 낮은 금리와 높은 한도로 최대 5억 원까지 대출이 가능하며 출산 가정의 주택 구입을 지원합니다. 저출산 문제를 해결하기 위한 주거 환경 개선 정책이라고 볼 수 있습니다.

 

신생아 특례 대출 조건(구입자금)

 

 

다음은 "신생아 특례 대출 조건"들 입니다. 아래 내용들을 살펴보시고 여러분의 가구가 지원 대상에 포함되는지 한번 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

1. 대출 신청일을 기준으로 24개월 내에 출산 또는 자녀를 입양한 무주택 세대주 또는 1 주택 보유자(대환 대출)가 대상입니다.
2. 부부 합산 연간 소득 1억 3천만원 이하.
3. 총 자산 규모가 4억 6천 9백만 원 미만일 경우.
4. 주거 전용 면적이 85m2 이하면서 수도권 이외의 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역일 경우에는 100m2 이하인 주택이 대상입니다.
5. 대출 신청일 기준으로 담보로 제공하는 주택의 평가 금액이 9억 원 미만인 주택.

 

전세자금대출로 알아보실 경우

 

 

특징으로는 주택담보대출 한도를 제한하는 DSR 규제에 적용되지 않는다는 점인데요. 주택담보대출비율 LTV가 최대 70%이고 생애 최초 주택 구매 시에는 80%까지 가능하며, DTI(총부채상환비율)은 60%가 적용되는 것이 특징입니다.

 

요약하면, 신생아 특례 대출 자격은 2023년도 출생아부터 적용되며, 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구가 해당됩니다. 9억 원 이하이면서 전용면적이 85m2(읍 또는 면 지역은 100m2) 이하인 주택을 구매하고자 할 때, 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하이고 순자산이 4억 6천9백만 원 이하라면 소득 수준에 따라 연 1.6% ~ 3.3% 금리로 최대 5억 원까지 대출받을 수 있습니다.

 

기간은 10년부터 30년 사이에서 고르실 수 있습니다. 신생아 특례 대출 및 전세자금 대출 방법 또는 세부 사항을 알고 싶으시다면 아래 파일을 다운로드하시면 도움이 됩니다. 요약하면, DSR 규제 미적용 및 장기간 저금리 고정금리 혜택이라는 큰 장점들 때문에 출산 예정이거나 육아 중인 분들에게 신생아 특례 대출을 강력히 추천드립니다. 또한, 특례 금리 적용 기간이 종료되는 5년 후에는 시중의 주택담보대출 상품들과 금리를 비교하여 더 나은 조건의 상품으로 변경하면 됩니다.

 

신생아 특례대출 대환 자금 용도

 

 

이미 집을 한 채 소유하고 계신 분들이 신생아 특례 대출 대환으로 전환하고자 할 때 충족해야 하는 조건들에 대해 상세히 알아보겠습니다. 새 집을 구매할 때 뿐만 아니라, 신생아 특별 대출 상환 시에도 이용 가능합니다. 이미 집 한 채를 소유하고 있는 상황에서도 이전에 받은 주택담보대출을 변경할 수 있습니다.

 

만약 2023년에 자녀를 출산하였고 1 주택자인 경우, 연 최저 1.6%대의 신생아 특례 대출로 전환 가능하다는 것입니다. 이미 이용 중인 주택담보대출 상품의 금리가 4% 이상이라면 다른 대출로 전환 시 이자율을 대폭 감소시킬 수 있으며 이에 따라 매월 상환 금액의 부담도 훨씬 덜게 됩니다.

 

신생아 특례 대출 금리

 

"신생아 특례 대출 금리"의 경우 실제 대출 진행 시 개인별 소득 기준에 따라 약간 변동될 수 있으며, 1.6%부터 3.3%대 사이로 적용 가능합니다. 또한, 청약통장 개설 후 1년 이상 경과하고 12회 차 납입을 완료하면 0.1%의 우대금리가 적용되며, 3년 이상 유지하며 36회 차 이상 납입 시에는 0.2%의 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

채무통합 대환대출(정부지원) 가계 부담 줄이세요

 

만약 자격 조건에 부합하지 않아 낮은 금리로의 전환이 어렵다면 아래와 같은 사항들도 함께 살펴보시면 저금리로 바꿀 때 도움이 될것입니다. 금리를 약간이라도 내리면 대출금 총액이 큰 경우 매달 내야 하는 상환 금액을 줄일 수 있습니다.

현재 결혼이나 출산을 계획 중이시라면 신생아 특례 대출 조건을 꼼꼼히 살펴보시고, 이를 통해 내 집 마련의 꿈을 이루실 수 있기를 바랍니다. 또한, 지금 3~4%대 주택담보대출을 이용 중인 1주택자분들도 대환을 긍정적으로 고민해 보시고, 이자를 조금이라도 절약하는 방법으로 선택하시기 바랍니다.