주담대 금리는 사상 최고치를 찍고있는가운데 내집마련이 매우 어려워지면서 정부지원사업중 디딤돌 대출에 대한 관심이 높습니다. 디딤돌 대출조건과 금리 그리고 신청방법에 대하여 자세하게 알아보겠습니다.
목차(Contents)
최근 정부에서는 주택도시기금의 주택구입자금 대출상품인 "디딤돌 대출" 차주들의 이자부담을 완화하기 위해 변동금리 대환을 한시적으로 허용하기로 하였습니다.
국토교통부는 차주의 이자 부담 완화를 위해 변동금리 이용자의 고정금리 대환을 한시적으로 허용할 방침이라고 발표했습니다.
디딤돌대출 이란?
정부의 주택금융 지원제도(생애최초, 우대형 보금자리론)를 하나로 통합하여 최저 수준의 금리로 가계 부채 부담
은 낮추고 내 집 마련의 가능성을 높인 새로운 개념의 주택담보대출을 의미합니다.
디딤돌대출 조건은?
| 신청대상 | 민법상 성년 대한민국 국민 접수일 현재 세대주 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.58억원 이하 |
| 대출조건(요건) | 세대원 전원이 무주택 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원) 5억원 이하 공부상 주택 DTI 최대 60% LTV 최대 70% |
| 상품구조 | 대출한도 최대 2억 5천만원 (신혼가구 2.7억원, 다자녀·2자녀가구는 3.1억원) 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치) 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 |
디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6000만 원(단, 생애최초·신혼·2자녀 이상인 경우 7000만 원까지) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 그리고 부부합산 순자산 총액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 "소득 5분위 별 자산 및 부채현황" 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 가구원이 대상자입니다.
요약하자면, 대출 대상은 주택을 구입하고자하는 자, 대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주를 모두 충족하는 자, 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자입니다. 증여나 상속 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 신청이 불가합니다.
그리고 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애 최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주가 대출대상입니다.
상기 내용을 토대로 디딤돌대출 조건을 잘 확인해보시고 본인에게 해당되는지 여부를 판단해보시기 바랍니다.
디딤돌대출 금리
내집마련디딤돌대출 금리는 소득수준에 따라 아래와 같으며 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉜다.
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
디딤돌 대출 신청방법은?
온라인 인터넷으로도 가능하며 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 기업은행의 홈페이지 방문으로 신청하시면 됩니다.
내집마련 디딤돌대출 심사 관련 상세 내용 상담은 관련 기관의 콜센터 및 수탁은행에서 진행 가능하며 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 직접 문의하셔도 됩니다.
세계적인 기준금리인상 이슈로 대출금리는 연일 고점을 갱신하고 있습니다. 본인이 무주택 서민이거나 본문 내용에 언급된 디딤돌대출 조건에 해당된다면 정부로 부터 저금리로 대출을 받을수 있는 기회를 잘 살려서 내집마련꿈을 이루도록 하시기바랍니다.
