세계적인 경기 불황으로 우리나라 부동산 시장도 침체기에 있는데요 연일 아파트 값이 하락하고 있다고 언론에서 많이 나오고 있습니다. 아파트 담보대출 금리비교 방법을 알아보고 가장 저금리 아파트담보대출을 찾는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
장기적이니 경기침체와 부동산 시장의 심리 위축 그리고 금융권의 대출 금리 인상으로 인해 2 금융권 저축은행등 몇 곳은 주택담보대출을 한시적으로 판매를 중단한 곳도 속속 속출하고 있습니다. 주담대 금리는 8%대로 15년 기준으로 비교해 봤을 때 현재(2023년)가 가장 최고치를 기록 중이라고 합니다.
몇몇 부동산 전문가들은 올해 9% 대도 돌파할 것이라는 조심스러운 관측을 내놓고 있습니다. 매달 상환해야 하는 이자나 원리금 상환 부담을 줄이기 위해서는 조금이라도 낮은 금리로 갈아타기나 신규 아파트 담보대출을 진행하시는 것이 바람직합니다. 시중 은행별 한눈에 쉽게 가장 저금리가 어디인지 찾는 방법에 대해서 확실하게 알아보시고 1% 라도 금리를 낮추시기 바랍니다.
첫 번째 방법, 아파트 담보대출 금리비교 (전국은행연합회 활용)
하기 내용은 주택종류를 아파트로 선택 - 전체 은행 선택 - 금리방식은 전체(변동, 고정) - 상환방식은 "만기일시상환" - 대출금액은 1억 원, 대출기간은 5년으로 예를 들어 진행한 것입니다. 실제 진행 시에는 본인의 현재 상황에 맞게 한도나 금리, 상환 일정을 기입하여 결과를 확인해 보시면 됩니다.
| 은행 | 상품명 | 금리방식 | 상환방식 | 당월 | 당월 | 전월취급 |
| 최저금리 | 최고금리 | 평균금리 | ||||
| KDB산업은행 | 산은 주택대출 (생활자금) | 고정금리 | 만기일시상환 | 5.17 | 5.97 | - |
| 산은 주택대출 (생활자금) | 변동금리 | 만기일시상환 | 5.46 | 6.26 | - | |
| NH농협은행 | NH주택담보대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.45 | 6.75 | - |
| 우리은행 | 우리아파트론 | 변동금리 | 만기일시상환 | 5.72 | 6.52 | - |
| 하나은행 | 하나변동금리모기지론 | 변동금리 | 만기일시상환 | 5.4 | 6.7 | - |
| IBK기업은행 | IBK주택담보대출 | 고정금리 | 만기일시상환 | 5.49 | 5.89 | 5.69 |
| IBK주택담보대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 6.57 | 6.97 | 4.37 | |
| KB국민은행 | KB주택담보대출변동 (일반자금) | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.89 | 5.79 | 5.77 |
| BNK부산은행 | BNK행복스케치 모기지론 | 변동금리 | 만기일시상환 | 5.57 | 6.97 | 6.87 |
| BNK357금리안심모기지론 | 고정금리 | 만기일시상환 | 4.75 | 6.45 | 5.35 | |
| 광주은행 |
광주은행아파트 담보대출 | 고정금리 | 만기일시상환 | 5.71 | 6.81 | 5.93 |
| 광주은행아파트 담보대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 6.84 | 7.34 | 6.76 | |
| 제주은행 |
금리safe모기지론 | 고정금리 | 만기일시상환 | 5.5 | 6.5 | - |
| 제주홈대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 6.34 | 7.34 | 6.12 | |
| 전북은행 | JB해피홈론 | 변동금리 | 만기일시상환 | 6 | 6.93 | 6.37 |
| BEST고정금리모기지론 | 고정금리 | 만기일시상환 | 6.22 | 7.02 | 6.93 | |
| BNK경남은행 | 집집마다 도움대출II | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.08 | 6.68 | 5.57 |
하기 전국은행연합회 바로가기를 통해 현재 본인의 상황에서 금리와 한도는 얼마나 나오는지 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다.
상기 내용은 매월 각 은행에서 제공하는 공시 자료에 따라 금리는 시시각각 변동될 수 있는 점 인지하시기 바랍니다.
두 번째 방법, 아파트 담보대출 금리비교 (N사 포털 활용)
아파트 담보대출 금리 확인 두번째 방법은 하기와 같이 N사 포털 사이트를 이용하면 됩니다. 하기 예는 총 대출금액 1억 원, 만기일시상환, 상환기간 5년, 고정금리로 진행해 본 결과입니다. 본인의 상황에 맞게 설정하셔서 진행해 보시면 가장 저금리 취급은행을 일단 확인할 수 있습니다.
최저 최고 금리의 갭 구간의 차이는 다소 큰 것으로 나타납니다. 이유는 개인별 신용등급이나 기 대출 보유현황등에 따라 은행별 자체 신용평가시스템 기준으로 차이가 나기 때문입니다. 즉, 위 두 가지 기관에서 제공하는 자료는 한 달에 한번 각 금융사에서 금융 공식기관에 제공하는 공시 자료를 바탕으로 제공하는 자료입니다.
실제 진행 시에는 위에서도 언급했듯이 개인별 차이가 있을수 있는점은 감안해야합니다. 신용점수가 좋거나 보유중인 대출 금액이 개인 DSR 규제 범위에 속하지 않는다면 보다 저금리로 진행이 가능할것입니다. 참고로 연체기록이 있다면 진행시 매우 불리할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
이와 같이 아파트 담보대출 금리비교를 통하여 조금이라도 저렴한 곳으로 선택하시고 매월 갚아야 하는 이자와 원리금 부담을 조금이라도 줄이시는 것을 적극 권유드립니다. 가급적이면 실제 진행 시에도 최소 3군데 이상은 비교해 보시고 진행하시는 것이 본인에게 가장 유리한 조건을 찾는데 도움이 될 것입니다.
