세계적인 경기불황과 치솟는 기준금리 인상으로 대출 이자 부담이 만만치 않습니다. 가장 유리한 전세자금대출 조건과 넉넉한 한도를 금리 비교를 통해 찾는 방법에 대해 자세하게 설명드리겠습니다. 현재 전세자금대출을 알아보고 계시다면 내용을 자세히 읽어보시면 분명 도움이 될 것입니다.
이번달 전세 만기로 이사를 하게 되어 결국 다음과 같은 방법을 통해 저에게 가장 유리하고 가장 저금리 전세대출을 받을 수 있었습니다. 꼭 시중 금융사 전세자금대출 금리비교를 통해 비교해 보시고 진행하시는 것이 좋습니다.
전세자금 대출 조건 및 금리 비교 방법
N사 포탈 사이트 활용
하기와 같이 N사 포탈 사이트를 활용하면 시중 다양한 금융권의 전세자금대출 조건을 쉽게 확인 가능합니다. 저금리 순으로 정렬도 가능하며 시중 금융권 은행, 저축은행, 보험사 상품까지 한눈에 쉽게 볼 수 있습니다.
캡처 사진처럼 예를 들어, 케이뱅크 전세대출금리가 평균 4.42%로 금융사중 가장 저금리로 확인됩니다. 전세자금대출 조건에 대해 더 상세하게 정보를 확인하려면 "상세 보기"를 누르면 하기와 같이 대출한도, 금리, 상환방식을 좀 더 자세하게 확인할 수 있으며, 하기 자료는 케이뱅크크 결과 상세 보기입니다. 매월 금리는 수시로 변동할 수 있으므로 하기 내용은 참고 용도로 확인하시기 바랍니다.
| 대출부대비용 | 인지세 : 해당세액의 50% (대출금액 5천만원 미만시 없음) 주택금융신용보증료 |
| 연체이자율 | 적용금리+3% 최고적용 15% |
| 가입방식 | 스마트폰 |
| 중도상환수수료 | 없음 |
| 대출한도 | 222백만원 |
| 상품문의 | 케이뱅크 1522-1000 |
예를 들어, 1억 원을 대출하고 만기 상환 2년 기준으로 계산하면 월평균 상환 금액은 하기와 같은데요 참고하시기 바랍니다.
| 금리 | 월평균 상환액 |
| 당월최저4.74% | 4,561,667원 |
| 당월최고4.74% | 4,561,667원 |
| 전월평균4.42% | 4,535,000원 |
만기일시 상환은 대출 원금과 이자를 한 번에 갚는 방식이지만, 다른 분할 방식과의 비교를 위해 총 상환금액을 대출기간 월 별로 나눈 평균으로 월평균 상환액이 계산되는 예시입니다. 위와 같이 검색 결과 자료는 네이버 주택담보대출, 전세자금대출 금리 정보는 금융감독원의 금융 상품 통합비교공시(금융상품 한눈에) 데이터를 연동하여 제공되는 서비스입니다.
전세자금대출 금리(이자율)와 상품정보 업데이트는 매월 20일경 금융감독원 통합 비교공시 자료가 업데이트될 때 자동으로 업데이트되는데요 조회 결과 시 가장 저금리 전세대출금리와 조건은 매번 가장 유리한 금융사가 변경될 수 있습니다. 다시 말씀드리면, 매월 금리 시중 금융사별 금리가 달라질 수 있기 때문입니다.
금융감독원 사이트 활용
금융 회사별 전세자금대출 상품명과 평균 금리에 대해서 자세하게 확인 가능합니다. 대출 금액 대비 월평균 상환액도 자세하게 확인가능합니다. 시중 금융권 취급 상품에 대한 모든 비교 결과를 엑셀 파일로 다운로드도 가능합니다. 금융감독원도 매월 시중 은행에서 제공하는 공시자료를 통하여 금리를 업데이트하고 있습니다.
하기 내용은 제가 확인했을 시점의 자료입니다. 일부 상위 몇 군데만 표기한 것이니 실제 알아보실 때는 더 많은 자료를 확인할 수 있습니다.
| 금융회사 | 상품명 | 금리방식 | 상환방식 | 최저 | 최고 | 전월 평균금리 |
| 주식회사 케이뱅크 | 전세대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.74% | 4.74% | 4.42% |
| 중소기업은행 | IBK안심전세대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.76% | 4.76% | 4.51% |
| 주식회사 카카오뱅크 | 전월세보증금 대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 4.78% | 4.78% | 4.57% |
| 중소기업은행 | 임차자금 | 변동금리 | 원리금분할상환 | 4.84% | 4.84% | % |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 | 변동금리 | 원리금분할상환 | 4.90% | 4.90% | 4.90% |
| 신한은행 | 신한전세대출(주택금융공사) | 변동금리 | 원금분할상환 | 5.06% | 6.06% | 5.33% |
| 경남은행 | 전세자금대출(서울보증) | 변동금리 | 만기일시상환 | 5.09% | 7.29% | 4.50% |
| 대구은행 | DGB 전세자금대출 | 변동금리 | 만기일시상환 | 5.21% | 5.71% | 5.66% |
현재 추가 자금이 필요하거나 주택담보대출등이 필요하시다면 다음 글도 읽어보시면 본인에게 가장 유리한 조건을 선택하시는데 도움이 될 것입니다. 참고할 사항은 실제 진행 시에는 개인신용점수나 기대출 현황 개인 DSR등에 따라 차이가 날 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
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결론
본문 내용처럼 전세자금대출 조건이나 한도를 알아보실 때는 꼭 다양한 금리비교 방법을 통해 본인에게 가장 유리한 방향으로 선택하시기 바랍니다. 이자를 몇 프로만 낮춰도 매달 상환해야 할 상환일에 부담은 크게 감소할 수 있으니 적극적으로 확인해 보시길 권유드립니다.
마지막으로, 보통 전세자금 대출 한도는 전세보증금의 70% 까지입니다. 그리고, 보증기관은 한국주택금융공사(HF)와 한국주택도시보증공사(HUG) 두 곳이 있으며, 각 기관별로 지원 조건은 다릅니다. 그리고 보증에 따른 보증수수료도 다른 점을 참고하시기 바랍니다.
