최근 대출 금리는 최고 상단을 찍고 있는 가운데 주거 안정을 위한 서민들의 부담은 점점 커지고 있는데요 청년 전세자금대출 조건에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 이사나 집문제로 고민 중에 있다면 본문 내용을 자세하게 읽어보시면 해결책을 찾을 수 있을 것입니다.
1. 청년 전세자금대출
주택도시기금에서 운용되며 사회약자계층이나 청년들을 대상으로 주거 안정을 목적으로 정부에서 시행하는 금융 정책 중 하나로 시중 은행권 보다 금리가 비교적 낮아 조건에 해당된다면 적극적으로 알아보시는 것이 바람직합니다. 한 달 이자를 조금만 낮춰도 매월 나가는 상환에 대한 부담을 많이 줄일 수 있기 때문입니다.
요약하자면, "청년 전세자금대출"은 전세 자금이 부족한 청년들을 대상으로 주택도시기금에서 운용하는 전세 대출로 일반 전세자금대출과 달리 특징은 나이 제한이 있다고 보시면 됩니다.
2. 청년 전세자금대출 조건
정확한 상품 명칭은 "청년 버팀목 전세자금대출"인데요. 주거 환경 개선과 안정성이 담보되기 때문에 많이 이용하고 계신데요 청년전세자금대출 조건에 대해서 알아보실까요?
- 나이는 대출 신청일 현재 기준으로 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하이며 무주택 세대주 대상.
- 전세 계약 체결 후 보증금 5% 이상 이체가 확인돼야 함.
- 총소득은 연 소득 기준 5천만 원 이하 (신혼부부의 경우 7,500만 원), 2자녀 이상인 가구는 6천만 원 이하.
- 순자산가액이 본인 or 배우자 합산 3억 4천5백만 원 이하인 경우.
청년 전세자금대출 조건은 상기 4가지 사항 외에도 실제 진행 시 연체 이력이나 부도이력등 개인 신용상에 큰 문제가 없는 조건일 때 유리하며, 기대출 금액이 너무 많거나 신용등급이 좋지 않다면 대출 금리가 높아질 수 있는 점은 감안하셔야 합니다. 추가적으로 혹시나 공공임대주택에 거주하고 있는 경우는 퇴거를 마쳐야 순조롭게 진행될 수 있습니다.
2.1 대상 주택
청년 버팀목 전세자금대출 대상 주택은 전용 면적 85㎡ (25평 이하)만 가능한데요, 신청하는 분의 나이가 만 25세 미만이고 단독 세대주일 경우는 60㎡ 이하만 신청할 수 있으니 착오가 업으시길 바랍니다. 하지만, 나이가 25세 미만이지만 결혼을 한 경우는 85㎡ (25평 이하)도 신청 가능하며 전세 보증금 3억 원 이하가 공통 조건 사항입니다.
2.2 금리 및 한도
대출 총한도는 2억 원 이하로 전세금액의 80% 이내에서 가능합니다. 미성년자 자녀수가 2자녀 이상일 경우는 가구당 2.2억원까지 이용 가능합니다. 이는 갱신 시점에도 동일합니다. 일반적인 청년의 경우는 2억원 이하지만, 만약 나이가 만 25세 미만의 단독 세재주일 경우는 대출 한도가 1.5억 원 이하이니 참고하시기 바랍니다. 또한, 재직기간이 1년 미만이신 분들께서는 한도가 실제 진행 시 다르게 나올 수도 있으니 명확한 한도나 금리는 은행등을 통해 상담으로 확인해 보시는 것이 가장 정확합니다.
청년 전세자금대출 금리는 연소득에 따라 차등 적용 될 수 있는데요 다음 표를 참고하시면 됩니다. 실제 진행 시는 개인 신용도 등에 따라 달라질 수도 있으니 참고용도로만 활용하시기 바랍니다.
청년 전세자금대출 금리는 연 1.8%~2.7% (2024년 1월 기준)입니다. 실제 진행 시에는 앞서 말씀드렸듯이 개인별 신용점수와 기대출 상황 등에 따라 1.8%~2.7% 범위 내에서 개인별 차등 적용 됩니다. 현재 바로 진행하지 않고 몇 개월 후에 청년 대출을 생각 중이시라면 지금부터라도 개인 신용점수를 조금이라도 높이는 방향으로 금융 활동을 하시는 것이 향후 최대한 저금리로 받을 수 있는 방법 중 하나입니다.
2.3 신청 방법
신청은 주택도시기금 홈페이지나 전국 주택도시기금 취급은행에서 신청하면 됩니다. 그렇다면 청년 전세대출 신청은 언제 해야 할까요? 주택도시기금에서는 잔금 지급일로부터 3개월 이내가 좋다고 하는데요 실제로는 30일 ~ 40일 이전에 가능합니다. 신청 시기를 잘 염두에 두시고 계획에 차질이 없도록 하는 것이 좋습니다.
최소 1개월 이내에 발급받아야 할 서류들도 있기 때문에 너무 늦지 않도록 진행하시는 것이 바람직합니다. 만약 본인이 청년 조건에 부합되지 않고 일반 전세자금대출을 받아야 하는 상황이라면 다음과 같은 정보를 함께 알아보시면 조금이라도 저금리로 급한 자금을 확보하는데 도움이 될 것입니다.
전세자금대출 조건, 금리 비교 2가지 방법
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3. 청년 전세자금대출 장점
마지막으로, 이와 같은 정부에서 시행하는 금융 정책의 일환인 청년 전세자금대출 조건을 잘 따져보고 본인이 자격에 해당될 때 최종 승인 된다면 가장 큰 장점으로는 전세자금 마련을 시중 금융권 보다 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있어 저렴하여 경제적 부담을 덜 수 있다는 것입니다. 또한, 대출 상환 기간이 넉넉하여 최대 10년까지 연장 가능하기 때문에 장기적으로 안정된 전세 생활을 지속 할수 있다는것입니다.
