결혼 후 집을 구할 때는 보통 전세 대출을 진행해서 시작하는 경우가 많은데요 신혼부부 전세자금대출 이자지원 조건에 대해서 자세하게 설명드리겠습니다. 전세 자금이 부족하시다면, 본문의 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.
1. 신혼부부 전세자금대출
새로운 시작을 준비하는 신혼부부 전세자금대출 마련을 돕기 위해 정부에서 시행하고 있는 제도로써, 국토부 산하 기관인 주택도시기금에서 보증하며 시중 은행권과 연계하여 진행되는 버팀목 대출 상품입니다.
만약 전세금 마련에 어려움이 있다면, 정부가 제공하는 다양한 제도를 활용해 볼 수 있는데요. 특히나 신혼부부라면 주택도시기금의 ‘신혼부부 전용 버팀목 전세자금’ 대출 상품을 이용하여 보다 저렴한 금리로 필요한 금액을 빌릴 수 있습니다. 정부지원대출의 가장 큰 장점은 시중 은행들과 비교했을 때 낮은 금리로 이자지원이 되어 이용할 수 있다는 점입니다.
2. 신혼부부 전세자금대출 자격 조건
여러 가지 장점이 있지만, 신혼부부 전세자금대출조건에 맞지 않으면 대출승인이 거절될 수 있습니다. 아래의 내용을 참고하셔서 본인이 해당하는지를 꼭 확인하신 후 이자지원이 되는지 확인해 보시고 신청하시기 바랍니다.
2.1 신혼부부 전세대출 조건 6가지
1) 세대주와 세대원 전원이 무주택자일 경우.
2) 혼인신고일로부터 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부면 신청가능(결혼식을 올린 날짜가 아닌 혼인관계 증명서 상 기재되어 있는 결혼날짜 기준).
3) 부부 합산 연 소득이 7,500만 원 이하인 경우.
4) 부부의 총자산이 3억 4,500만 원을 넘지 않으면 신청 가능.
5) 임대차 계약을 하고 보증금의 5% 이상을 지급한 경우.
6) 기존에 주택도시기금에서 지원하는 상품이나 시중은행의 일반전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있는 경우에는 신청이 불가능.
이 외에도 신혼부부 전세대출은 신청자의 신용등급에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있는데요. 만약 과거에 연체 기록이 있거나 채무 불이행 등의 부정적인 요인이 있을 경우에는 심사 과정에서 불이익을 받을 수도 있습니다.
또한, 신용회복지원 등록정보나 금융거래 악성 이력 등의 기록이 있으면 불이익을 받을 수 있습니다. 따라서 신혼부부 전세자금대출을 받기 위해서는 본인의 신용도가 좋다면 유리합니다. 또한, 이미 다른 전세대출 상품을 이용하고 있는 중이더라도 추가적으로 전세자금 마련에 필요한 자금을 확보할 수 있습니다.
2.2 대출 금리 및 한도
또한 실제로 전세 대출을 실행할 때는 개인의 신용등급이나 기존 부채 등에 따라 적용되는 이자지원 정도(금리)가 달라질 수 있는데요. 평균적으로 봤을 때 소득 수준별 혹은 전세보증금 금액별로 대략 몇 퍼센트대의 금리를 적용받을 수 있는지 아래 표를 통해 확인해 보시면 도움이 될 것입니다.
신혼부부가 받을 수 있는 전세자금대출 상품 중에는 보증금이 수도권 기준 4억 원 이하인 집만 가능한 것도 있고, 그 외 지역에서는 3억 원 이하인 집만 가능한 것도 있습니다. 뿐만 아니라 전용면적 85m2 이하의 주택이어야 하며 만약 수도권 외 비도시지역이라면 읍면 단위 기준으로 전용면적 100m2 이하인 주택도 신청할 수 있습니다. 한 가구당 대출 한도는 서울 및 수도권 지역은 3억 원까지이며 그 외 지방지역은 2억 원까지입니다.
만약, 자신이 신혼부부 전세자금대출 조건에 해당하지 않아서 시중 은행이나 제2금융권 저축은행 등의 전세대출을 알아봐야 한다면 조금이라도 더 낮은 금리로 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 금리비교 방법을 통해 본인에게 가장 유리한 조건으로 자금 마련을 하는데 도움을 얻을 수 있을 것입니다.
전세자금대출 조건, 금리 비교 2가지 방법
세계적인 기준금리 인상으로 대출 금리는 사상 최고치를 기록 중인데요 전세자금대출 조건 비교를 통해 가장 저렴한 이율로 진행하는 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 시중 금융권 전세
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3. 신혼부부 전세대출 좋은점
결론적으로 말씀드리면, 신혼부부 전세자금대출 이자지원을 알아보고 조건에 부합되어 저렴한 금리를 이용하면 여러 가지 장점이 있습니다. 수도권에서는 최대 3억 원까지, 비수도권에서는 최대 2억 원까지 넉넉한 한도로 자금을 지원받을 수 있고, 최저 연 1.5%에서 최고 연 2.7%라는 낮은 금리로 이용할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
가장 큰 장점은 일반 시중 은행에서 대출을 받을 때 보다 금리가 낮기 때문에 상환하는 데 있어 큰 부담이 없습니다. 뿐만 아니라 대출기간도 여유롭게 설정할 수 있는데요 최대 10년까지 이용한 뒤에는 자녀수에 따라 2년씩 기한을 연장하여 총 20년까지 사용하실 수 있습니다.
현재 전세보증금 마련 때문에 고민 중이거나 전세자금이 부족한 경우, 앞으로 결혼 계획을 가지고 있다면 금리도 저렴하고 넉넉한 한도로 빌릴 수 있는 신혼부부 전세자금대출조건을 잘 따져보시고 미리 계획을 세우고 신청해 보시면 안정적인 새로운 출발에 도움이 될 것입니다.
