최근 금융권에서 대출을 받으려면 가산금리에 스트레스 DSR 까지 적용해 신규 진행이 매우 힘든 경우가 많은데요. 내가 DSR 규제 범위 내에 속하는지 먼저 확인해 보고 승인 가능 여부를 먼저 판단해 보시기 바랍니다.
1. 개인 신용 관리의 필요성
최근 국내 금융시장에서는 변동금리와 고정금리 중 어떤 것을 선택해야 할지 고민하는 고객들에게 도움을 주기 위해 다양한 방안들이 마련되고 있습니다. 이러한 추세에 따라 최근에는 '스트레스 DSR' 규제가 관심 대상이 되었습니다.
현재 시점 우리나라 시중 금융권에서는 변동금리로 대출을 받는 것이 일반적입니다. 다시 말하면, 우리나라의 고정금리 대출 비중은 주요 선진국에 비해 매우 낮은 수준이라고 하는데요. 고정금리와 달리 변동금리는 현재는 이자율이 낮지만 앞으로 시장상황에 따라 바뀔 수 있다는 점에서 리스크가 존재합니다.
오늘 포스팅에서는 스트레스 DSR 이란 무엇이며 개념과 도입 배경, 도입 시기 그리고 이 제도가 대출자의 상환 능력에 미치는 영향을 살펴보도록 하겠습니다. 새로 도입되는 스트레스 DSR 제도가 금융시장과 대출자들에게 어떤 영향을 미치게 될까요? 지금 부터 함께 알아보도록 하겠습니다.
2. 스트레스 DSR이란 뭔가요?
우선 스트레스 DSR(대출자 상환 능력 비율)의 의미를 살펴보면, 여기서 말하는 스트레스란 실제 일어날 수 있는 다양한 경제적 위기 상황을 가정해 산출된 지표를 뜻합니다. 금리가 급격히 상승하거나 경기가 침체되는 등의 상황을 가정하여 금융 시스템과 대출자에게 미치는 영향을 미리 파악하는 방법이라고 이해하면 됩니다.
이번에 새롭게 시행되는 스트레스 DSR은 차주들은 대출 기간 중 금리가 올라 원리금 상환 부담이 커질 수 있는 위험에 대비해 DSR 계산 시 추가로 이자비용을 반영하게 됩니다. 이렇게 스트레스를 받는 상황에서도 대출자가 대출금을 갚을 수 있는지 판단하여 금융기관이 미리 대비하도록 하는 것이 목적입니다.
3. 스트레스 DSR 도입 목적
스트레스 DSR(대출자 상환 능력 비율)은 현재 소득뿐만 아니라 미래의 예상 소득까지 고려해 대출한도를 정하는 방식으로, 향후 금리가 오를 경우에 대비할 수 있습니다. 이러한 방법은 대출자의 현재 및 미래 소득 수준을 함께 고려하기 때문에, 대출자가 경제적 상황이 악화되더라도 채무를 꾸준히 변제해 나갈 수 있습니다.
스트레스 DSR 도입의 핵심은 대출자가 금리상승 위험에 얼마나 잘 대처할 수 있는지를 평가하는 것입니다. 이로써 대출 기관은 차입자가 고금리 상황에서도 원리금을 잘 갚을 수 있을지 판단할 수 있게 되는것인데요. 이 제도가 도입되면 차주의 입장에서는 대출 가능 한도 금액이 줄어들수있습니다. 금리는 개인신용점수에 따라 실제 진행 시에는 편차가 클 수 있습니다.
4. 제도 도입시 영향
새로운 제도 스트레스 DSR 도입이 시행되면, 대출 시장과 대출자들에게 큰 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 돈을 빌리는 사람은 앞으로의 지출 계획을 좀 더 꼼꼼하게 세워볼 수 있는 반면, 대출 가능 금액이 줄어들기 때문에 어떤 사람들은 원하는 만큼의 돈을 빌리지 못할 수도 있습니다. 특히 변동 금리로 대출을 받은 사람들은 상환 부담이 더욱 커질 수 있습니다. 따라서 내 집 마련을 계획하고 계신 분들 은주택 매매가 어려워진 만큼 철저한 준비를 하시는 것을 당부드립니다.
5. 결론
정리하자면, 대출자의 입장에서는 스트레스 dsr 도입으로 이자 부담은 더욱 늘어나고 대출한도 축소로 어려움이 더 커질것으로 예상되며 특히나 주택 관련 대출은 금액이 크기 때문에 한도가 축소된다면 부족한 자금을 마련하는 데 있어 더 어려워질 것이며 부동산 시장 또한 위축될 수도 있다는 전망의 여론을 많이 볼 수 있습니다. 이와 같은 상황들을 주시하고 본인 가계 경제에 적신호가 켜지지 않도록 사전 계획을 통해 위험 부담을 최소화하길 당부드립니다.
