최근 기준금리 인하와 부동산 규제 완화 등으로 인해 부동산 시장이 모처럼만에 활기를 되찾고 있지만, 전세나 월세를 찾는 세입자들에게는 여전히 전세대출에 어려움이 있다고 하는데요 전세자금대출 조건은 어떻게 되는지 지금부터 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
한 조사에 따르면 전국 아파트의 평균 전세가율이 조사 이후 처음으로 70%를 넘어선 것으로 나타났습니다. 전셋값과 집값의 차이가 거의 없는 지역도 있다고 하는데요. 문제는 현재에도 이미 상당히 높은 수준인 전세 가격이 앞으로도 지속적으로 상승할 수 있다는 점입니다.
1. 전세자금대출
전세자금을 마련하기 위해서 대출을 받았는데 그 돈을 다시 담보로 설정한다는 것인데요. 그러므로 전세 대출은 보증금 보호를 염두에 두고 상품을 선택해야 합니다. 이 때문에 대부분의 전세자금대출 상품들은 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 등에서 발급하는 보증서를 담보로 제공하여 대출금 회수에 대한 안전장치를 마련하고 있습니다.
대출 주체에 따라 국민주택기금을 활용하는 버팀목 전세대출 상품과 은행에서 취급하는 일반 전세자금대출로 나눌 수 있는데요. 본문 내용에서는 버팀목 전세자금대출 조건에 부합되지 않아 버팀목이 힘든 경우 일반 시중 은행이나 2 금융권 저축은행등에서 전세대출을 받는 방법에 대해서 설명드리겠습니다.
2. 전세자금대출 조건
다음과 같은 전세자금대출 조건 기준을 충족한다면 최대한 낮은 금리로 자금을 마련할 수 있습니다. 매월 나가는 이자를 1%만 줄여도 상환금 부담을 크게 줄일 수 있는데요. 하기와 같은 일반적인 전세대출 조건과 자격을 미리 확인해 보시고 내가 조건에 해당되는지 판단해 보시고 은행 문을 두드려 보시기 바랍니다.
기본적인 전세자금대출 조건에 충족되기 위해서는 "개인 신용"과 "전세 주택"에 일단 문제가 없어야 합니다. 또한, 연체이력이나 금융 거래상 악성 이력이 있다면 여러 가지 측면에서 불리할 수 있는데요. 다음과 같은 전세대출 조건을 꼼꼼히 확인해 보시고 내가 조건에 해당되는지 확인해 보시기 바랍니다.
버팀목 대상자에 해당되지 않거나 이미 주택을 보유하고 계신 분들도 이용할 수 있는 상품이 바로 시중 금융권 전세자금대출입니다. 시중 은행과 보험사 등에서 취급하는 전세대출 상품을 이용하면 되는데요. 은행마다 대출 한도와 기간, 상환 방법과 금리가 다르므로 자신에게 적합한 상품을 고르는데 집중해야 합니다. 보통 1 금융권에서 취급하는 전세자금대출은 2 금융권에 비해 금리가 저렴하고 조건도 더 까다로운 편입니다.
시중 금융권 전세자금 대출 조건을 살펴보면 제1 금융권 신한은행, KB 국민은행, SC제일은행, DGB대구은행, 우리 은행등은 금리가 비교적 낮고 개인 신용점수는 KCB 기준 550점 이상이면 신청 가능합니다. 제2 금융권 저축은행이나 증권회사, 보험회사등의 경우 금리는 은행권(1 금융권) 보다 상대적으로 높으나 신용등급에 따른 금리 변동 폭이 좀 넓다는 장점이 있으며 KCB 기준 550점 이하도 신청 가능합니다.
3. 유리한 전세대출 찾는 방법
이와 같이 시중 각 금융기관에서는 우수고객이나 거래실적이 많은 고객, 인터넷뱅킹 이용자에게 이자를 할인해 주는 특별금리 혜택을 제공하고 있습니다. 즉, 가장 먼저 알아봐야 할 곳은 본인이 평상시에 주로 이용하는 거래 실적이 우수한 금융 기관을 통해 전세대출 가능 여부를 확인해 보는 것이 좋습니다.
그러므로 시중 은행이나 금융권 전세자금대출 조건을 비교해 보고 진행할 경우 여러 가지 요건, 금리, 혜택 등을 꼼꼼하게 비교해 보시고 선택해야 합니다. 다른 방법으로는 전세자금대출 비교 어플이나 앱, 인터넷 정식 대출 비교 플랫폼 등을 통해 현재 내 신용등급과 조건에서 한도는 얼마나 나오고 금리는 몇% 나 되는지 몇 분만 시간 내서 바로 확인해 보는 방법도 참고하시면 가장 좋은 전세대출 상품을 찾는데 도움이 될 것입니다.
우대 금리는 주로 공과금이나 관리비 자동이체, 신용카드 사용금액 충족, 은행의 다른 금융상품에 일정 금액 이상 예치, 급여 이체, 인터넷뱅킹 이체 실적, 부동산 전자계약 등을 통해 받을 수 있습니다. 다른 금융기관들 역시 비슷한 수준의 금리우대 혜택을 제공하고 있으며, 대부분은 해당 은행과의 거래 실적에 따라 적용됩니다.
버팀목 전세자금대출 조건 7가지
경기침체 여파로 전세대출 금리는 사상 최고치를 연일 경신중에 있는데요 정부 금융정책의 일환인 버팀목 전세자금대출 조건에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다. 전세자금대출 때문에 고민
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4. 결론
전세자금대출 조건은 어떻게 되는지? 가장 유리하게 받을 수 있는 방법에 대하여 알아보았는데요. 지속적인 금리 상승으로 인해 서민들에게 큰 부담을 주었던 전세 대출 점차 안정화되고 있습니다. 최근 들어 기준금리가 인하되면서 전세 보증금도 함께 하락하고 있어 전세 거래가 다시 활기를 띨 것으로 기대됩니다.
하지만 세입자들 역시 집값 하락 우려로 집을 사는 대신 전세나 월세를 선호하고 있어 거래가 쉽지 않다고 합니다. 게다가 최근에는 은행이나 보험사에서 낮은 금리로 전세자금대출을 해주고 있기 때문에, 많은 사람들이 전세 계약을 유지하는 데 부담이 없다. 하지만 집주인들은 낮은 금리 때문에 전세보다 월세를 선호하고 있어, 수요와 공급의 불균형이 계속되고 있기 때문에 전셋값 상승 추세는 당분간 이어질 것이라는 전망이 나오고 있습니다.
