우리나라 정부부처에서는 이제 막 경제활동을 시작한 사회 초년생들이나 결혼한지 얼마 되지 않은 신혼부부들이 주로 활용 중인 전세 제도를 돕기 위해 여러 형태의 정책 대출 상품을 운영하고 있습니다. 청년 버팀목 전세자금대출도 그러한 제도 중 하나라고 할 수 있습니다. 청년 전세자금대출 조건 자격, 최대 한도, 금리, 그리고 신청 절차 등을 자세히 알아보겠습니다.
본문에서 설명드리는 내용은 주택도시기금의 공식 자료를 기반으로 작성되었으며 꼼꼼하게 살펴보시고 현재 전세자금대출을 알아보신다면 유용한 정보가 될것입니다. 조건이나 자격들을 자세하게 살펴보시고 본인이 해당된다면 적극적으로 신청해 보시기바랍니다.
1. 청년 전세자금대출이란?
"버팀목 청년 전세자금대출"은 자금이 부족한 청년층에게 매우 낮은 금리로 전세자금을 지원하는 금융상품이에요. 현재 일반 은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품의 금리는 대략 연 4% 정도라고 합니다. 청년 버팀목 전세자금 대출은 최소 2.0%의 낮은 이자율이라는 매우 유리한 조건을 제공하고 있습니다.
대신 매우 낮은 금리라는 이점이 있지만 대출 신청 대상에 대한 전세자금대출 조건은 다소 엄격하게 적용됩니다. 그럼에도 이율 측면에서 큰 이점이 존재하기 때문에 해당 조건을 충족하신다면 최우선적으로 고민하셔야 합니다. 이제부터 어떤 요건들이 충족되어야 하는지 자세히 살펴보겠습니다. 본문 내용중 일부는 '뱅크샐러드' 금융 플랫폼 자료를 참고하여 작성된 내용임을 미리 말씀드립니다.
2. 청년 전세자금대출 조건 및 자격
19세부터 34세까지의 세대주 또는 세대주가 될 예정인 사람
단독 세대주 연 소득 기준 (부부 합산) 5000만원 미만, 신혼 가구 7,500만원 이하, 미성년 자녀가 둘 이상 있는 가구 중 합산 소득이 연 6,000만원 이하
대출 한도는 2억원 (만 25세 이하 혼자 거주하는 세대주는 1억 5천만원)
대출 비율은 전세 보증금의 80% 한도 내
전세보증금 3억원 이하
임차 전용면적 전용면적 85 제곱미터 이하 (약 25.7평)
| 신혼가구 | 7천5백만원 이하 |
| 혁신도시 이전 공공기관 종사자 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자 2자녀 이상 가구 |
6천만원 이하 |
청년 전세자금대출 조건을 알아보았습니다. 무주택자인 청년만이 청년 버팀목 전세 대출을 신청할 수 있습니다. 청년이란 대출 신청일을 기준으로 했을 때 나이가 만 19세부터 만 34세 이하인 사람을 뜻합니다. 또한 그 청년은 필수적으로 현재 세대주 이거나 앞으로 세대주가 될 예정이어야 합니다.
또한, 현재 거주 중인 집의 소유주가 신청자 본인을 포함하여 등본 상 기재되어 있는 모든 가족 구성원이어야 합니다. 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다. 또한, 주택 임대차 계약을 맺고 임차 보증금의 5% 이상을 지급한 경우에만 대출 신청이 가능합니다.
청년 버팀목 전세자금대출 조건 중 소득 및 자산 기준은 대출 신청자와 그 배우자의 연간 소득 합계가 5천만 원 이하인 경우에만 해당됩니다. 대출 가능한 대상 주택은 임차 전용 면적이 85 제곱미터 이하인 주택이어야 합니다. 주거지는 빌라, 아파트, 거주용 오피스텔도 해당돼요. 넓이로 말하자면 전용면적 기준으로 약 33평 이하라고 볼 수 있습니다. 그러나 만 25세 미만의 혼자 사는 세대주인 경우에는 해당 면적이 60m2보다 작은 크기로 제한됩니다. 또한, 위의 주택 유형에 포함되면서 보증금이 3억 원보다 낮은 주택만 신청 자격이 주어집니다.
2.1 청년 전세자금대출 자격 미달 조건
모든 조건을 충족하더라도 이중(중복) 대출은 허용되지 않습니다. 따라서, 이미 주택도시기금 대출이나 일반 은행에서 전세자금 대출 또는 주택담보 대출을 받으신 경우에는 청년 버팀목 전세대출을 신청하실 수 없습니다. 만약 위 조건에 부합하지 않거나 중복대출 금지 규정에 걸리는 경우에는 대출 비교 플랫폼을 활용하여 여러 대출 상품을 비교해 볼 수 있습니다.
3. 대출 금리와 한도
| 연간 소득(부부 합산) | 금리 |
| ~2천만원 이하 | 연 2.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.3% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.1% |
대출 금리는 최소 2.0%에서 최대 3.1% 입니다. 또한, 금리 우대와 추가 우대금리 혜택도 있으므로 해당 조건을 충족하신다면 더욱 낮은 금리로도 이용하실 수 있습니다. 청년 전세자금대출 최대 한도는 최대 2억 원 또는 전세 보증금의 80% 중 작은 금액으로 제한됩니다. 예를 들면 보증금이 3억원인 전셋집을 계약했을 때 80%인 2억 4천만원보다 적은 금액인 최대 2억원까지 대출 가능하다는 뜻입니다.
이런 경우에는 대출받은 금액을 제외한 1억 원을 별도로 계산하셔야 합니다. 추가로 말씀드리면, 만 25세 미만의 단독 세대주인 경우에는 대출 한도가 1억 5천만원으로 제한됩니다. 대출 상환 기간은 2년 동안 대출을 이용하실 수 있으며, 최대 4회까지 연장이 가능하므로 최장 10년까지 활용하실 수 있습니다.
4. 청년 버팀목 전세자금대출의 장 단점
청년 전세자금대출 조건이 다소 엄격하지만, 공공기관에서 운영하는 대출 상품이므로 일반 시중은행보다 낮은 금리를 제공합니다. 또한, 일반 은행에서는 대출 상환 능력을 보기 위해 소득 조건을 심사하지만, 청년 버팀목 전세자금 대출은 소득이 일정 수준 이상만 아니면 신청이 가능하다는 이점이 있습니다. 이를 통해 수입이 적거나 없더라도 대출을 받을 수 있다는 점에서 특별한 이점을 제공합니다. 특히나 특별우대금리, 추가특별우대금리 적용 대상이신 분들은 연 1%대라는 놀라운 금리혜택을 누리실 수도 있습니다.
이자율이 낮아 유리하지만 반대로 수입이 높은 분들은 이 대출 상품을 이용할 수 없습니다. 이제 막 결혼한 부부이고 연간 수입이 7500만원 근처라면 망설여질수 있습니다. 또한 대출 한도가 2억 원이기 때문에 일반 은행 대출보다 선택할 수 있는 집의 범위가 제한적입니다. 특히 수도권에서는 빌라나 주거용 오피스텔을 선택해야 하는 상황이 대부분일것입니다.
버팀목 전세자금대출 조건 6가지 - 최신 2025
최근 경제적으로 힘든 상황에서 전세 대출 이자율은 역사상 가장 높은 수준을 보이고 있습니다. 전세 자금 대출 때문에 걱정이라면, 버팀목 전세 자금 대출 자격 요건을 꼼꼼히 확인해 보시는
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청년 전세자금대출은 사회 초년생 분들이라면 필수적으로 고려해야 할 전세자금 대출 상품 중 1순위 입니다. 전세 계약이 필요한 나이가 만 19세부터 만 34세 사이라면 해당 사항을 검토해 보는 것이 좋습니다. 특히 추가 금리 혜택을 받을 수 있는 조건이 있다면 더욱 꼼꼼히 살펴보시는 것을 적극 추천드립니다.
