아파트 담보대출 금리비교 & 후순위 추가대출 알아보기

이미 선순위 아파트 담보 대출을 받았지만 더 많은 자금이 필요한 경우엔 아파트 담보대출 금리비교를 통해 후순위 추가대출을 을 고려하시는 게 좋습니다. 아파트 담보대출 후순위 추가 대출 금리와 한도는 얼마나 되는지 지금부터 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 만약 아파트 담보대출 후순위  추가대출을 받아야 할지 고민 중이라면, 이 글을 통해 유익한 정보를 얻으시길 바랍니다.

 

 

아파트 담보대출 후순위 추가대출이란?

 

아파트 담보대출 금리비교 후순위 상품 찾기

선순위 대출 다음으로 해당 담보물을 통해 받는 추가 대출을 "아파트 후순위 담보대출"이라고 하는데요. 일반적으로 아파트를 담보로 대출을 실행할 때는 해당 아파트가 처음으로 담보 설정되는 선순위 아파트 담보 대출 상품을 이용하는 사례가 흔합니다.

하지만 선순위 아파트 담보대출 만으로는 충분한 자금을 마련하지 못하거나 더 많은 돈이 필요한 경우에는 아파트 담보대출 금리비교를 통해 후순위 상품을 알아봐야 합니다. 선순위 대출과는 다르게 이미 아파트를 담보로 잡은 상황에서 추가 자금을 빌리는 것이기 때문에 이자율이 보다 높을 수 있고 필요한 조건들도 더욱 까다로울 수 있습니다.

기존에 설정되어 있는 전세권이나 저당권 등의 담보물을 기반으로 추가 대출을 받는 것을 의미합니다. 아파트 담보대출 후순위 추가 상품을 신청하시려면 일단 그 아파트를 담보로 잡고 있는 은행이나 금융기관과 상담부터 하셔야 하고, 이 과정에서 추가로 빌리고자 하는 금액이 이전에 빌린 금액보다 많지 않게끔 신경 쓰셔야 합니다.

 

아파트 담보대출 후순위 조건

 

기존에 전세 또는 다른 대출이 걸려 있는 아파트를 대상으로 추가 담보 설정을 통해 대출을 받을 수 있는 후순위 아파트담보대출의 자격 요건에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

 

- 먼저 아파트 담보 대출을 받은 이력이 있어야 합니다.
- 반드시 본인이나 배우자와 같은 공동 명의로 되어 있는 자택을 소유하고 있어야 함 (담보로 제공할 아파트를 소유 중이신 분).
- 거주 주택에 현재 살고 있거나 세입자가 존재하더라도 그들의 동의 없이도 진행할 수 있음.
- 현재 살고 있는 집을 담보로 빌린 돈을 꾸준히 갚고 있어야 합니다.
- 새로 받을 대출 금액이 기존 대출 잔액보다 적어야 합니다.

 

일반적으로 선순위 대출보다 금리가 높고 상환 기간이 짧을 수 있으며, 빌릴 수 있는 금액은 후순위 설정 가능 금액에 따라 정해집니다. 위에서 설명드린 요구사항과 자격 조건을 자세히 살펴보신 후 사용 가능 여부를 판단해 보시기 바랍니다.

 

아파트 담보대출 금리비교 한도, 금리 알아보기

 

아파트 담보대출 금리비교

 

일반적으로 기존 부채를 갚지 못할 확률이 높기 때문에 후순위 아파트 담보 대출은 선순위 대출보다 높은 이자율이 적용됩니다. 은행마다 상이하지만 선순위 대출보다 적게는 1%, 많게는 7%까지 금리 차이가 발생할 수 있습니다. 농협, 우리은행 등 금융권에서의 후순위 아파트 담보 대출 이자율을 비교해 본 결과, 현재 최저 금리는 3.x%대로 확인됩니다. 실행 시 최종 한도와 금리는 선순위 대출 잔액과 기타 담보 제공 여부에 따라 결정됩니다.

또한 개개인의 신용 상태에 따라 큰 차이가 있을 수 있으니 꼭 알아두시기 바랍니다. 이미 대출을 받은 상태에서 더 많은 자금이 필요할 때 이용할 수 있는 후순위 아파트 담보 대출은 상대적으로 높은 이자율이 적용될 수 있습니다. 보통 선순위 아파트 담보대출은 시세의 최대 60%(무주택자는 70~80%)까지 가능하지만, 후순위 대출은 90%까지도 가능합니다. 금리는 일반 시중은행, 저축은행 같은 제2 금융권, 그리고 대부업체가 속한 P2P순서로 높다고 볼 수 있습니다. 하지만 대출 가능 금액은 일반 은행, 제 2 금융권, P2P 순서대로 작아집니다.

 

아파트 담보대출 후순위 어디서 신청?

 

 

후순위 담보대출 시에는 필요한 금액을 파악한 후, 이자율이 낮은 상품부터 이용하는 것이 바람직합니다. 먼저 주거래 은행 또는 시중 1금융권 은행에서 대출 가능 여부를 확인하시는 것이 좋습니다. 그러나 이러한 방법이 어려운 경우에는 2 금융권인 저축은행 및 P2P 금융 플랫폼을 대안으로 고려해 보실 수 있습니다. 아파트 담보대출 중 후순위라면 일반 은행에서의 이자율이 가장 낮을 수 있지만, 최대한도로는 P2P 금융사들이 더 유리할 수도 있다는 뜻입니다.

 

그 이유는 아마도 높은 이자 수익을 얻기 위해 돈을 빌려주기 위함일 것인데요. 인터넷이나 온라인 아파트 담보 대출 금리 비교 사이트 등을 이용하셔서 꼼꼼하게 비교해 보시고, 본인에게 가장 유리한 조건을 선택하시는 것이 좋습니다. 금리가 1%라도 바뀌게 되면 매달 내야 할 돈의 차이가 크게 나기 때문입니다.

 

현재 재정적인 어려움으로 인해 높은 이자율의 여러 채무를 갖고 있다면, 다음과 같은 사항도 확인해 보시면 도움이 됩니다. 이렇게 해서 낮은 금리로 바꾸고 매월 나가는 이자를 줄일 수 있으므로, 알아두시면 도움이 되실 겁니다.

 

 

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이미 다른 대출이 있거나 세입자가 살고 있는 아파트라도 추가로 자금을 마련할 수 있는 "아파트 후순위 담보대출"이 있습니다. 따라서 급하게 많은 자금이 필요할 시 이용하기 적합한 상품입니다. 하지만, 이율이 매우 높고 대출 가능한 금액도 크기 때문에 해당 자금을 다른 곳에 투자하고자 하는 욕구가 생길 수 있습니다.

이런 상황에서는 과도하게 아파트 담보대출 금리비교를 통해 대출을 받아 부적절한 방식으로 혹시나 다른 곳에 투자한다면 대처하기 어려운 문제가 발생할 수 있으니 다른 용도로 사용하지 마시고 필수적인 곳에만 지출하시는 것이 좋으며 신중하게 고민하시고 결정하시길 권해드립니다.