최근 대출 금리가 사상 최고치를 기록하면서 내 집 마련이 절실한 서민들의 근심이 깊어지고 있습니다. 오늘은 이와 같이 어려움에 직면한 청년들을 위한 청년 전세자금대출은 어떻게 받아야 하는지? 조건은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 만약 지금 이사나 집 문제로 고민하고 계시다면 내용을 꼼꼼히 살펴보시면 그 해답을 찾으실 수 있을 겁니다.
1. 청년 전세자금대출
주택도시기금에서 운용되는 청년 전세자금대출은 저소득층, 신혼부부, 청년 등의 주거안정을 위해 정부에서 지원하는 대출상품입니다. 이와 같은 정부 지원 대출은 매월 내야 하는 이자가 줄어들기 때문에 상환금 부담을 크게 줄일 수 있다는 것이 큰 장점입니다.
즉, '청년 전세자금대출'은 만 19세 이상~만 25세 미만 청년들에게 낮은 금리로 전세보증금을 빌려주는 주택도시기금에서 운용하는 정책 금융 대출 상품을 말합니다.
2. 청년 전세자금대출 조건
청년 버팀목 전세자금대출이 명확한 대출 상품명입니다. 청년들의 주거 환경 개선과 안정성을 담보로 하기 때문에 현재 많은 인기를 끌고 있고 관심 또한 높은데요 지금부터 청년 전세자금대출 조건에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
- 전세 주택 계약 체결 후 보증금 5% 이상 납부 이력이 확인돼야 함.
- 총소득은 연 소득 기준 5천만 원 이하 (신혼부부의 경우 7천500만 원), 2자녀 이상인 가구는 6천만 원 이하.
- 나이는 대출 신청일 현재 기준으로 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 대상이며 무주택 세대주 대상.
- 순자산가액이 본인과 배우자 합산 3억 4천5백만 원 이하인 경우.
이밖에도 청년 전세자금대출 조건으로는 신청자의 연령과 소득 수준, 기존 부채 상황 등을 고려해 심사를 하기 때문에 평소 금융거래에서 연체나 미납 같은 부정적인 기록이 없어야 승인율을 높일 수 있습니다. 또한, 현재 공공임대주택에 살고 계신 분들은 입주 전까지 집을 비워야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
2.1 신청 대상 주택
청년 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있는 집은 전용면적 85제곱미터(25평) 이하인 곳이어야 합니다. 만약 대출신청자의 나이가 만 25세 미만이고 혼자 사는 사람이라면 전용면적 60제곱미터(18평) 이하인 집만 구할 수 있습니다. 그러나 만 25세 미만의 단독 세대주라도 결혼을 했다면 전용면적 85m2(약 25평) 이하의 주택에 대해 최대 3억 원까지 1 금융권에서 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.
2.2 한도, 금리
청년 전세자금대출 조건중 한도는 최대 2억 원까지 받을 수 있으며, 보증금의 80% 이내에서만 가능합니다. 미성년 자녀가 두 명 이상인 경우에는 가구당 최대 2억 2000만 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 만기가 도래할 때도 마찬가지입니다. 보통은 2억 원까지 가능하지만, 만일에 신청인이 만 25세 미만이라면 최대 1억 5천만 원까지만 받을 수 있다는 점을 기억해 두시기 바랍니다.
그리고 근무 기간이 1년 미만인 경우에는 실제로 대출 신청을 했을 때에 적용되는 한도와 금리가 다를 수 있기 때문에 보다 정확한 내용은 직접 금융 기관에서 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 청년 전세자금대출은 연소득에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 실제 대출 실행 시 고객님의 신용등급 및 기타 사항에 따라 변동될 수 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출 금리는 연 1.8%~2.4%(2021년 7월 기준)입니다. 대출 실행 시 고객님의 신용도 및 대출 조건에 따라 연 1.8% ~ 2.7% 사이에서 금리가 결정됩니다. 당장은 아니더라도 추후에 청년 전세자금대출을 받으실 계획이라면, 미리부터 신용관리를 해두시는 게 좋습니다.
3. 청년 전세대출 신청 방법
대출신청은 주택도시기금 홈페이지 또는 우리·국민·신한 등의 시중은행을 통해 할 수 있습니다. 그러면 청년 전세자금 대출은 언제 신청해야 하나요?. 주택도시기금에서는 잔금을 치른 날로부터 3개월 이내로 하는 것이 좋다고 하지만, 실제로 대출 신청은 한 달에서 두 달 정도 전부터 할 수 있습니다. 지원시기를 미리 파악해 두고 일정에 문제가 생기지 않도록 주의하는 것이 좋습니다.
발급받은 지 최소 1개월 이상 된 서류는 인정되지 않는 경우가 많기 때문에 기간 내에 제출하셔야 합니다. 만약 자신이 청년전세자금 대출조건에 해당하지 않아 일반 전세자금대출을 받아야 한다면, 아래의 내용을 참고하여 보다 낮은 금리로 필요한 자금을 마련해 보시기 바랍니다.
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4. 결론
청년 전세자금대출 상품의 장점으로는 다음과 같은 점들이 있습니다. 청년 전세자금대출은 일반 신용대출에 비해 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 이에 따라 월세 등 주거비 부담을 줄이기 위해서는 각 지자체에서 시행하고 있는 청년주택 지원 제도를 꼼꼼히 살펴보고 본인에게 적합한 정책을 이용하는 것이 바람직합니다.
예를 들어 중소기업에 다니는 청년들에게 전세자금 대출이자를 지원해 주는 지자체도 있습니다. 그러므로 현재 살고 있는 곳의 시청이나 군청 홈페이지에 접속하여 해당 사업 정보를 찾아보고, 타 기관에서 진행하는 유사한 복지 서비스와 비교하여 자신에게 유리한 것을 선택하시기 바랍니다. 각 지역마다 이사 비용을 지원해 주는 정책이 있기 때문에 이러한 혜택들을 잘 활용한다면 보다 저렴한 가격으로 이사를 진행할 수 있습니다.
마지막으로, 이러한 정부 지원 제도 중 하나인 청년 전세자금대출은 그 신청자격과 대출 조건 등을 꼼꼼히 확인한 후 이용한다면 저렴한 이자로 필요한 자금을 융통할 수 있기 때문에 가계경제에 많은 도움이 될 수 있습니다. 뿐만 아니라, 대출금 상환기간도 넉넉해서 최장 10년까지 연장할 수 있기 때문에 장기간 안정적인 전세생활을 유지할 수 있습니다.
